Dobre nie je to celkom tak ako sa zdá nemôžete vytárať peniaze tak z “ničoho” ako banky ale môžete ich požičiavať a to za veľmi slušnú úroky. Vymeniť vkladnú knižku s ehm koľko 3,4,5% úrokom p.a. za investície s 25, 30, 35 % úročením p.a.? Nie ja neváham ale časť svojich voľných peňazí už chystám.

Investície

Ale nebudem Vás už toľko naťahovať, v Českej Republike existuje služba kde sa prihlasujú ľudia čo potrebujú úver na jednej strane, a ľudia čo ponúkajú peniaze na druhej strane. Ide o akúsi aukciu pôžičiek.

Riziko investície

Možno si poviete že je to moc nebezpečné požičiavať peniaze ľudom čo nepoznáte a že to nie sú vhodné investície pre Vás, ak by ste reagovali iba na inzerát z bazosa napríklad tak by som súhlasil. Výborné ale na tejto službe je to že vybavuje všetky právne úkony za Vás a takisto ak nastanú komplikácie rieši to táto služba. Takisto ľudia čo si chcú požičať peniaze tu dokladajú potvrdenie o príjme, výpis z registra dlžníkov, doklad totožnosti atd.

Podrobnosti investície

Pôžičky sa žiadajú od 10000,- kč do 500.000,- kč (400,- eur do 20.000,- eur). Splatnosť pôžičiek je od 6 do 48 mesiacov. Ideálne mať účet v Českej republike aby sa Vám nepredražovali prevody na účet (toto si vybavujem ja teraz). Mimochodom založiť si účet tiež nie je problém vramci EU si môžete založiť bankový účet kdekoľvek.

Vyskúšajte teda a stante sa bankou tu a v prípade núdze si môžete aj požičať

Vybrali.sme.sk Linkuj

.

Niekoľko krát som už písal že keď si vyberám akcie tak sa primárne nepozerám na to že porastú ale nato aké majú dividenda. Platí to aj doteraz. Obchodujem niečo cez rok a počet obchodov je pod 15 čo naznačuje že väčšinu titulov držím. Z času na čas niečo keď dosiahne zaujímavú cenu tak to predám. Priemerný zisk na tom čo som predal bol 8% čo je v porovnaní s bankou celkom slušné.
Kríza ale pomáha na nákup aj keď sa zameriavam na firmy s dividendami. Všetci predávajú a tak sú ceny nízko, čím nižšie sú ceny akcií o to lepšie vychádzajú percentuálne dividenda.
Keď pravidelne dostávate dividenda nemusia Vás trápiť či Vaše akcie idú hore alebo dole to je celkom príjemné.
A keď sa raz trh zotaví vy kľudne môžete predať akcie, ja som to spravil počas spravil pri poslednom prepade jún 2010 som nakúpil akcie firmy Pfizer (to už sa trhy zotavovali nejaké to obdobie) dostal som dividenda parkrát a o 3/4 roka neskôr som tie akcie predal ešte s 13% ziskom. Druhý príklad Deutsche telecom som nakúpil marec 2010 vyplatili 7% v dividendách a o rok neskor cena samotných akcií stúpla na úroveň za ktorú som bol ochotný predať celkový zisk 12% za rok.

Momentálne sledujem pár firiem, nemám kapacitu nato aby som sledoval všetko Týchto par firiem poznám poznám ich ceny obchody čísla. Viem kedy sa oplatí nakúpiť a potom predať. V prípade že sa náhodou stane niečo nebojím sa lebo viem že svoje dividenda dostanem a keď dosť dlho podržím tak získam nakoniec. Aj tu uvediem pár príkladov. Január 2011 som nakúpil akcie Lenovo sa dostali na cenu ktorá bola prijateľná v tej dobe pre mňa, trh sa však otočil o 180 stupnov a ceny klesli o 18% čo je už na paniku celkom dosť. Lenovo vypláca dividenda 2x ročne prišli prvé a potom sa ceny začali vracať celkovo som ich držal 225 dní a 5.5% zisk doma.

Preto keď sa chcete hrať na akciovom trhu pozerajte firmy ktorých akcie chcete kupovať majte záložný plán a nepodliehajte panike!

Vybrali.sme.sk Linkuj Topclanky.cz

Takže pekne od začiatku. Začalo to niekedy začiatkom leta keď kamarátka mi povedala nech jéj poradím investíciu do decembra lebo že v banke na účte ma nafigu úrok a ma nejaké peniažky ktoré v decembri chce použiť na mimoriadnu splátku hypotéky. Problém však vznikol tam že čo som jéj prichystal nebolo dostatočne bezpečne na takú krátku dobu a nakoľko som jéj chcel naozaj pomôcť tak som ponúkol možnosť: Nech dá peniaze mne ja ich investujem a v decembri ich vrátim. Táto ponuka bola limitovaná do určitej čiastky (ja mám peniaze na sporiacom účte pre prípad núdze a keby sa investícia pretiahla môžem jéj dať z týchto peniazi). Čo som teda získal peniaze na 3 mesiace svoje peniaze naďalej na sporiacom účte pre prípad núdze + úrok. Otázka teraz nastala kam investovať forex? Pri forexe treba obrovskú sebakontrolu viem ju aplikovať pri par sto dolároch ale nie tisícoch. Takže som hľadal niečo menej výnosne ale bezpečnejšie. Akciový trh sa mi zdal ideálny. Peniaze vložil brokerovi na účet pri ktorom sa mimochodom tiež úročia ako takým smiešnym úrokom a čakal na správnu cenu pri správnych akciách. Podotýkam že peniaze som dostal až niekedy začiatkom októbra. Dnes prebehol prvý obchod nákup na prijateľnej cene tak som nastavil rovno predaj ak dosiahne cenu pri ktorej budem ochotný predať. Po 4 hodinách som síce neveril vlastným očiam ale prebehol aj predaj. Čo sa vlastne stalo teda? Nakúpil akcie za peniaze ktoré neboli moje a takmer hneď ich predal, zisk 6.02% niečo z toho pôjde kamarátke zvyšok je mojich a peniaze ešte stále môžem točiť asi mesiac a pol.

Vybrali.sme.sk Linkuj Mediablog Topclanky.cz

Ak chceme v živote niečo mať a nežiť len priemerným životom musíme hromadiť aktíva to znamená veci ktoré nám peniaze prinášajú a nie ktoré nám ich berú (pasíva). Na svoj nový domov som sa síce ohromne tešil ale niečo chýbalo. Musel som aj tak platiť. Napadlo ma že si môžem nájsť podnájomníka ktorý vlastne bude platiť moje náklady a tým pádom sa dostanem na 0 síce peniaze do vrecka mi to neprinesie ale ani nevytiahne.
V Bratislave nájsť niekoho nebol problém a to moja hlavná podmienka bola aby som tu osobu poznal a aby mi vyhovovala. Pre tých čo sa tiež rozhodnú prenajať časť svojho kráľovstva a už nemajú také šťastie ako ja že poznajú ľudí tak existuje stránka roommate.sk ktorá bola vytvorená presne na tento účel.
Tak prvý problém som mal za sebou už som mal koho ale potreboval som zariadiť ešte miestnosť kde mala daná osoba bývať. Základ čo som potreboval boli 3 položky skriňa, posteľ a matrac. Tu som nehľadal nič exkluzívne aj keď to nie je ikea nábytok ale povedzme že to čo som vrazil do izby sa mi do roka vráti čo je celkom slušné ROI.
Nakoniec to dopadlo tak že slečna ktorá ma bývať u mňa sa ukáže raz – dva krát za mesiac takže takmer ani neviem o tom že niekto u mňa býva
Ja som síce nemusel brať hypotéku na byt ale každému kto ide kupovať byt a ešte k tomu cez hypotéku by som odporučil takúto možnosť dobre zvážiť týmto spôsobom Vám niekto bude čiastočne splácať hypotéku a vy už budete môcť kde bývať (mimo rodičov).

Auto je ďalšia položka ktorá ma ešte trápi a ktorá mi ťahá z vrecka peniaze a v tomto prípade je to viac ako bolo MHD. Pri aute ma zatiaľ nenapadol žiaden pre mňa vhodný spôsob ako by som ho mohol obrátiť v aktívum. Ale zopár spôsobov ktoré mne nevyhovujú a možno budú Vám predsa len napíšem. Ak cestujete za prácou a máte na trase kolegov môžete sa s nimi dohodnúť že ich zveziete a oni Vám zaplatia alebo môžete robiť taxikára.

Skúste si aj vy prejsť cez vaše mesačné výdavky a zistite čo sú vaše pasíva a ktoré Vám najviac ťahajú peniaze z peňaženky a pokúste sa niečo s tým spraviť ak nebudete vedieť ako alebo máte iné nápady neváhajte a napíšte do komentárov.

Vybrali.sme.sk Linkuj Mediablog Ifresh Topclanky.cz

Keď sa zaujímate o investície a svoje peniaze, už ste sa asi dopočuli ako by ste mali investovať do zlata respektíve komodít.
Na svojom blogu písal že múdri investor nie je ten ktorý nakupuje keď nakupujú všetci ale ešte predtým. Keď nakupujú všetci už býva pomerne neskoro.
Pozrime sa teda na zlato počas rokov 1997 až 2002 si zlato viac menej držalo hodnotu na rovnakej úrovni (250-330 $), v roku 2003 sa obchodovalo okolo 330 dolárov do roku 2007 pomaly stúpalo naozaj pomaly a od roku 2007 sa zlato ako keby zbláznilo a za tieto dva roky stúplo o 400 dolárov na dnešnú hodnotu 1055 dolára.
V dnešnej dobe sa veľa investorov pri každom zhoršení uchyľuje na nákup zlata. Akcie klesajú nakupujeme zlato dolár stráca na hodnote nakupujeme zlato (tí z vás čo obchodujete aj na forexe viete že medzi vývojom USD-EUR a Zlatom je súvis). Súvis medzi dolárov a zlatom je celkom jednoduchý ako ochránim svoje peniaze pri inflácií? V banke určite nie investujem ich teda do niečoho čo si drží cenu alebo jemne stúpa. Tentokrát je to práve zlato. Stále viac sa píše o zlate a hovorí sa o nom preto už aj každý “chcel by som byť investor” nakupuje zlato. Nenakupovali ho pred 2 rokmi ale nakupujú ho teraz.

Tato bublina môže mať 3 fázy:
1, Znehodnotenie meny (Dolár)
2, Dopyt po zlate
3, Nákupná horúčka

1, Zlato stáva útočiskom proti znehodnoteniu dolára čo sa už stalo, dolár je útočiskom momentálne proti všetkému zlému

2, V druhej fáze skúsený investori zisťujú že investícia sa v zlato oplatí a rozširujú svoje portfólio o zlato. Tento rok sa nalialo len do SPDR Gold Trust (GLD) cez 12 biliónov dolárov.

3, Verejnosť sa dozvedá o možnosti investovania a začínajú hromadne nakupovať čo posunie cenu zlata do enormných výšok. Investori ktorý nakúpili v druhej fáze predávajú s vysokým ziskom.

a po tomto nasleduje ticho a veľký pád.
Podľa Richard Russell práve vstupujeme do 3 fázy. Richard Russel sleduje trh už 50 rokov a napísal Dow Theory Letters.

Týmto článkom nechcem povedať že zlato zajtra stratí 90% svojej hodnoty chcem ale varovať bežných ľudí aby si na investície do zlata dávali pozor. Cena zlata podľa niektorých porastie na hranicu 1200 $ podľa niektorých na hranicu 2100$ a iný tvrdia že sa môže dostať aj na 5000$.
Ak chcete pomôcť a varovať spolu so mnou čo najviac bežných ľudí môžete tak spraviť za 10-15 sekúnd ak podporíte tento článok na niektorom zo 5 odkazov:

Vybrali.sme.sk Linkuj Mediablog Ifresh Topclanky.cz

Z istého hľadiska článok mal pravdu že investícia nemusí byť výhodná a to za predpokladu:
Kúpime nehnuteľnosť za 60000 Eur (keď sme šikovný 2 izbový byt v BA)
Prenájom po odčítaní energií okolo 3600 Eur ročne (300 eur mesačne)
Toto nám dáva okolo 6% ročný úrok. Návratnosť teda okolo 17 rokov.

Tento úrok síce v dnešnej dobe nedosiahnete v banke ale možno za iných okolností by sa to dalo.

Poďme si ale pozrieť situáciu číslo dva. Kúpime tu istú nehnuteľnosť pomocou pôžičky a zaplatíme 15000 cash zvyšok pre financuje banka.
Kúpa nehnuteľnosti 15000 eur
Úver 45000 Eur (5% úrok, 20 rokov mesačné splátky 300 Eur)
Síce peniaze počas týchto 20 rokov nevidíme lebo splácame úver ale po dvadsiatich rokoch máme nehnuteľnosť za 60000 Eur.
Za 20 rokov teda máme 300% čo ročne vychádza na 15% toto je sila páky (leverage) tí čo obchodujete na forexe viete o čom to je.

Ale áno autor článku ktorý písal že nehnuteľnosť nie je dobrá investícia mal svojim spôsobom pravdu aj keď nie každý má čas, vedomosti, kontakty a schopnosti aby si našiel lepšie a výnosnejšie investície a horeuvedené príklady je schopný zrealizovať takmer každý.
P.S. Čísla sú hrubý odhad to znamená že sa môžu meniť na závislosti trhu nečakaných udalostí aj k lepšiemu aj k horšiemu.

Vybrali.sme.sk Linkuj Mediablog Ifresh

Zlato sa používalo aj na krytie meny čo znamená že štát musel mať toľko zlata koľko mal peňazí v obehu. V celku by som veľmi rád privítal znova takéto riešenie. Celkom zaujímavý dokument na túto tému bol peniaze ako dlh alebo money as dept. Zlato je ale aj výborná investícia. Nebudem tu vypisovať tisíce slov niekedy stačí raz vidieť ako tisíc krát počuť. Toto je porovnanie vývoj ceny zlata a vývoj ceny akcií:

Asi by som len doplnil že zlato je výborná investícia aj v dobe krízy. V týchto časoch investori utekajú z burzy a nakupujú práve zlato.

O investícií do zlata čo to už popísal Lukás na svojom blogu ako na peniaze. Ako investovať alebo obchodovať so zlatom je hneď niekoľko možností. Každá možnosť má svoje pre a proti samozrejme.
- Zlato môžeme nakúpiť a fyzicky držať vo forme tehál alebo mincí. Asi najjednoduchšia forma ale v tomto prípade odporúčam veľmi vysokú poistku na byt V prípade že kupujeme zlato fyzické mali by sme dať pozor aby jeho čistota bola v ideálnom prípade .9999 a každé investičné zlato musí obsahovať certifikát.
- Zlato môžeme nakúpiť aj cez GETF (Gold exchange-traded fund). GETF sa obchoduje na hlavných burzách v Zurichu, Mumbai, Londýn, Paríž a New Yorku. Nevýhodou sú poplatky 0.4% pri nákupe a ročné poplatky za držanie.
- Zlaté certifikáty, nie je problém so skladovaním ale taktiež v niektorých prípadoch sa to mení na kus bezcenného papiera (napríklad v dobe vojny).
- Účet skoro ako Váš bankový. Veľa Švajčiarskych bánk ponúka takéto účty zo zlatom na ktorých môžete aj obchodovať ľubovolne predávať a nakupovať.
- Deriváty ako sú futures napríklad.
- Môžeme investovať aj do spoločností ktoré zlato dolujú. V tomto prípade kupujem akcie danej spoločnosti.

Ďalšia výhoda v Európe je zlato oslobodené od DPH.

Ak sa Vám páčil tento článok prosím podporte ho:
Vybrali.sme.sk Linkuj.cz Mediablog Ifresh